日本滞涨期间股票房产投资（日本投资房地产风险）

本篇文章给大家谈谈日本滞涨期间股票房产投资，以及日本投资房地产风险对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、滞胀阶段持有什么资产
• 2、滞胀期间现金收益为什么最好
• 3、91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少？
• 4、日本长期经济滞涨

滞胀阶段持有什么资产

此时，当经济可能陷入滞胀或类滞胀时候，我们通常是要选择比较保值的产品进行投资或者收益较为合适的固收类理财产品。具体如下：

1、优秀的股票

股票是最能跑赢通胀的产品，是典型的通胀对冲工具，那么在更为严重的滞胀期间，最佳选择便是生活必需品相关的股票，同时避免消费类股票。

_ 因为滞胀对消费者的打击很大，会导致消费者丧失购买能力，所以依赖消费者的股票公司在滞胀时期就容易表现不佳。

2、基金定投

如果每月有一定的资金，也可以设置基金定投，而不是像一般买基金一样，一次买入数量较多的份额。基金定投要投资在某个基金品种当中，并长期持有，也不大需要考虑基金的行情。

_ 比如有时配置基金时，疯狂时可能会买高，而定投去除了这部分人性的贪婪因素，尽管也有缺点，但好处就是在滞涨期既简便又相对安全，这也是股票之外相对稳健的一种手段。

3、实物贵金属投资

贵金属也有可以去配置，典型如黄金。不过需要注意的是，尽管贵金属的价格行情可能上涨，但终究贵金属投资并不像股票那样，本身会产生价值，贵金属只是能保值。

_ 故综合来看，贵金属在有余力的情况下，作为投资多元化的一种，还是可以投的，但不建议配置过多。

4、固定收益类投资

最后，除了浮动收益的投资类，也可以投资一些有固定收益的投资品种。例如现在一些机构发行的固定收益类产品等。固定收益类的产品，平均收益率目前在4%-12%左右，如稳利精选组合投资计划，5%-11%等。

下面为您介绍滞胀：

停滞性通货膨胀（英文：stagflation），简称滞胀或停滞性通胀，在经济学、特别是宏观经济学中，特指经济停滞（stagnation），失业及通货膨胀（inflation）同时持续高涨的经济现象。

通俗的说就是指物价上升，但经济停滞不前。它是通货膨胀长期发展的结果。

滞胀（stagflation）作为混成词起源于英国政治人物Iain Macleod在1965年于国会的演说中提出。

这个概念值得注意的原因，部分基于在战后的宏观经济学理论上，人们认为通货膨胀与经济衰退不能并存，亦因为人们广泛认为滞胀与财政赤字一样，一旦开始就难于根治。

在政治场上滞胀以通货膨胀痛苦指数（Misery index）来量度（简单以失业率及通胀率相加），用以影响美国1976年及1980年的总统选举。

滞胀期间现金收益为什么最好

滞胀期间现金收益最好投资房地产。

个人建议：

房地产的收益会更加的稳定一些，滞涨阶段对未来预期是非常的悲观的，债市和股市都是无法进行投资的，希望每个人都能够理性看待同时我们需要注意的是每个人都有每个人的投资理财方式，千万不可以人云亦云盲目从众，这是非常危险的希望每个人都能够认识到这一点。在日常生活中如果想要进行投资理财的话，可以先去银行进行咨询，因为我们都知道银行里的投资理财更加的稳妥一些，对于我们的财产安全来说也有着非常好的保护作用，希望每个人都能够了解到这件事，在日常生活中如果上当受骗的话，一定要及时的报警，只有这样才可以更好的降低我们的损失。

扩展资料：

房地产投资风险：

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主要是由于开发者对市场调查分析不足所引起的，是对市场把握能力的不足。销售风险是市场竞争能力的主要风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、社会风险。是指由于国家的政治、经济因素的变动，引起的房地产需求及价格的涨跌而造成的风险。当国家政治形势稳定经济发展处于高潮时期时，房地产价格上涨；当各种政治风波出现和经济处于衰退期时，房地产需求下降和房地产价格下跌。

91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少？

1989年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3.3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国 场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。

有笑话说把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后而把美地出租给美人住。叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。

自1985年起东京、人版、名古原京都、栖沉和神广八人城市的土地价格以五位数上升,1987年住心用比价格竞I升了30 7%,商业用地则跳升了48.8%。1990年六大城中心的地价指数比1985年1涨了约90%。从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍。

81年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%,但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3 ~ 5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~ 15万的多。

扩展资料

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。

参考资料来源：百度百科-楼市崩盘

日本长期经济滞涨

简单描述下这样的：二战后经济飞速发展，30年时间成为全球第二大经济体。人民对本币信心倍增，日元飙涨，大量热钱流入不动产，人们疯狂炒房，房价飙涨催生巨大泡沫。随后外部经济环境恶化，日本股票暴跌，房价泡沫破裂，企业资金链断裂，大量实业陷入停滞或倒闭，其影响之大持续十年。就是所谓“失去的十年”

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